1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 소재 ""서곡초등학교"" 남서측 원거리에 위치하고 있으며,
부근은 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때
대중교통 사정은 다소 불편시됩니다.
형태 및 이용상태 기호(7) : 대체로 평탄하게 조성중인 부정형의 토지로서, 현황 ""주거나지 등"" 상태임.
기호(8) : 부정형의 완경사 토지로서, 현황 ""도로 등"" 상태입니다.
인접 도로상태 기호(7) : 본건 남측으로 본건 기호(8) 및 인접필지를 이용한 노폭 약3~5m 내외의 도로와 연계되어 있음.
기호(8) : 본건이 도로 등 상태입니다.
토지이용계획 및 제한상태 본건은 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 입니다.
제시목록 외의 물건 본건 토지 중 일부 지상 또는 경계부
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경20378 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
235만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,644만원
평당 감정가(대지면적 기준)
15만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
판부면 대지 경매 2025타경20378 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,348만원의 10%인 약 235만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,644만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,971만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,348만원, 감정가의 17% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3184㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 15만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (37일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경20378의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.