1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 - 대상건물은 경기도 평택시 서정동에 소재하는 '서정리초등학교' 동측 인근에 위치하고,
부근에는 오피스텔, 아파트, 다세대주택 및 단독주택 등의 주거용 부동산, 주상용 부동산,
근린생활시설 및 학교 등이 있습니다.
교통상황 - 대상건물 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있고, 서측 인근에 수도권 전철 1호선 서정리
역이 소재하며, 동측 인근으로 국도 제1호선이 통과하는 등 제반 교통상황 양호합니다.
건물의 구조 - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 건물 내 제3층 제332호로
2018.05.28.에 사용승인 되었고,
외벽 : 석재마감 및 모르타르 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 타일마감 등,
창호 : 시스템창호 등입니다.
이용상태 - 후첨 '내부구조도' 참조하시기 바라며, 건축물대장상 오피스텔로 등재되어 있습니다.
설비내역 - 단지 내 승강기 설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전 및 스프링
클러설비, 개별 난방설비 등 설치되어 있는 것으로 조사되었습니다.
토지의 형상 및 이용상태 - 부정형 평지로 현황 주상용으로 이용 중입니다.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경42403 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
316만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,209만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,290만원
자주 묻는 질문
서정동 오피스텔 경매 2025타경42403 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,156만원의 10%인 약 316만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,209만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,200만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,156만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,290만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경42403의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.