1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 조치원읍 교리 소재 "세종시민회관" 남서측 인근에 위치하는 정행빌 딩 3층으로서, 주위는 각종 근린생활시설, 다가구주텍, 단독주택, 공원으로 형성된 상가지 대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며, 차량 의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조 ▷철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물중 3층으로서, (1994.03.18 사용승인) 외벽:석재 및 타일 마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일 마감 등 창호:샷시 창호임.
이용상태 집합건축물대장상 대중음식점이나 기준시점 현재 공실 상태임.
설비내역 전기설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단으로 사다리형의 평탄한 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측 및 동측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 22-2번지:도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-11-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-11-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,000만원
평당 감정가(건물면적 기준)
292만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
조치원읍 근린시설 경매 2026타경601025 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억원의 10%인 약 3,000만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 340.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 292만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경601025 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-11-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.