1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 자곡동 소재 "풍문고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설, 상업.업무용부동산, 학교 등이 소재하는 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조 기호(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제8층 제8-비-813호로서, (사용승인일 : 2014년 4월 25일) 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 인테리어 등 마감, 창호: 하이샹시 창호 등임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.(별첨 '내부구조도' 참조)
설비내역 위생설비, 급배수설비, 냉.난방설비, 승강기설비, 주차설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 25m내외, 남서측 및 남동측으로 각각 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-11-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,690만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,174만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
자곡동 오피스텔 경매 2026타경100679 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,900만원의 10%인 약 1,690만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,174만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (8일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100679 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.