1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건(1)(2)는 전라남도 나주시 삼영동 소재 '전라남도장애인종합복지관' 남측 인근에 위치하며, 주위는 마을, 농경지, 임야 등이 혼재하는 시가지주변 농경지대임.
교통상황 본건 (1)(2) 남측 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 본건 (1)(2)는 부정형 완경사지의 휴경지임.
인접 도로상태 본건 (1)은 남측 일부가 콘크리트포장도로에 접함. 본건 (2)는 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 본건 (1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건 (2) : 자연녹지지역,가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 본건(1)(2)는 공부상 답이나 현황 휴경지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 남측 일부를 삼영동 555-2번지 주택의 진입로로 사용하고 있으
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
629만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
삼영동 답 경매 2026타경30704 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,295만원의 10%인 약 629만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,295만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,295만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3933㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (14일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경30704의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.