1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 부산국제금융센타 북측 인근에 위치하는 문현금융
단지 아이에프씨부산 복합시설 1층 오슬로파크 168호로서, 주위는 공동주택, 오피스텔,
대형판매시설, 금융기관 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 도시철도2호선 국제금융센타·부산은행역 및 시내버스
정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 편리한 편입니다.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 건물 내 1층
아이에프씨부산오슬로파크 168호로서,
외 벽 : 인조석붙임 및 강화유리 마감 등.
내 벽 : -.
바닥 : 타일마감 등.
이용상태 판매시설(쇼핑센타)이며 현황 공실상태입니다.
설비내역 공동 위생설비, 공동 급·배수설비, 에스컬레이터설비 및 승강기설비 등이 되어
있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 유사사다리형의 토지로 업무시설 및 상업시설 부지 등으로
이용 중입니다.
인접
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-01-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-01-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,254만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,775만원
평당 감정가(건물면적 기준)
6,351만원
자주 묻는 질문
문현동 판매시설 경매 2025타경5259 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,535만원의 10%인 약 2,254만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,775만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 5,700만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,535만원, 감정가의 34% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,351만원입니다.
2025타경5259 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-01-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.