1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 장수군 장수읍 수분리 소재 ""송산리마을""내 및 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농가주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 산간농촌지대로 제반 환경여건은 보통시됨.
교통상황 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하고 서측 인근으로 국도가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형의 대체로 완만한 평지의 주거용 건부지로 이용중임.
일련번호 2) 부정형의 완경사지로 대지로 이용중임.
일련번호 3) 부정형의 완경사지로 전으로 이용중임.
일련번호 4,7~9) 각 필 부정형의 급경사지로 묵전(휴경지)임.
일련번호 5,6,10) 각 필 부정형의 대체로 완만한 경사지로서 묵전(휴경지)임.
일련번호 11,12) 부정형의 급경사지로 임야(자연림)임.
인접 도로상태 일련번호 1,2) 각 필 남측으로 노폭 약 3m내외의 시멘포장도로를 통해 진출입이 가능함.
일련번호 3~12) 각 필 지적도상 맹지로서 인접지를 경유 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-07-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-07-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
48만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
장수읍 전 경매 2025타경1165 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 68만원의 10%인 약 7만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 48만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 283만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 68만원, 감정가의 24% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 436㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 남원지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1165 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-07-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.