정관읍 오피스텔 경매 — 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 748-5 더 스카이파크 11층1102호 (2026타경5071 [1] 부산동부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 기장군 정관읍 매학리 748-5 더 스카이파크 11층1102호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가6,500만원
최저매각가격6,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적20.29㎡
대지면적20.29㎡
준공연도8년
관할법원부산동부지원

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 '중앙공원' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔,근린생활시설,병원,아파트 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 무난시됨. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층건내, 제11층 제1102호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시창구조임. 이용상태 업무시설(오피스텔) 등으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급,배수설비, 난방설비, 천정형 냉방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태등 북서측으로 약40m, 남동측으로 약15m 폭의 도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 -- 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-03-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)650만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,059만원

자주 묻는 질문

정관읍 오피스텔 경매 2026타경5071 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,500만원의 10%인 약 650만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,059만원입니다.
2026타경5071 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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