1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 '역곡중학교' 남측 인근에 위치하는 ""제이디펠
리시티"" 제3층 제302호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 다가구주택 및 근린생
활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체
로 보통수준임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 5층건중 제3층 제302호로서,
외벽 : 타일 및 판넬 붙임 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태 '공동주택-다세대주택'으로 이용중임.
설비내역 상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지를 '공동주택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 15M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((역곡초)<기타사항은 부천교육지원청에 문
의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경33679 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,607만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,250만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,457만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
역곡동 다세대 경매 2025타경33679 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,072만원의 10%인 약 1,607만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,250만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,800만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,072만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,457만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (30일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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