1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재‘탑동초등학교’남서측 인근에 위치하며, 부근에는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건의 인근에 버스정류장이 위치하고 있는 등 인근지역의 전반적인 교통여건은 보통 수준으로 조사됨.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 2층 201호 임.
이용상태 본건의 집합건축물대장상 전유부분의 용도는‘다세대주택’임.(별첨‘건물개황도’참조)
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 조사됨.
토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지 기호(2), (3) : 토지의 형상은 장방형이며, 주된 이용상황은 다세대주택의 건부지 상태인 것으로 조사됨.
인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지 기호(2)의 북측으로 도시계획시설도로 소로2류(폭 8m~10m)가 개설되어 있으며, 대지권의 목적인 토지 기호(2), (3)의 동측 및 서측으로 자동차 통행이 가능한 세로 상태의 도로가 개설되어 있는 것으로 조사됨.
토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-12-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
798만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,586만원
평당 감정가(건물면적 기준)
881만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
탑동 다세대 경매 2025타경59259 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,980만원의 10%인 약 798만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,586만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,980만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 881만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-20 (26일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경59259 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경59259 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2025타경59259/1/사진/0.jpg?w=512)