2025타경436 [1] 물건 사진

삽교읍 오피스텔 경매 — 충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 내포에드가오피스텔2차 6층627호 (2025타경436 [1] 홍성지원)

경매 결과

2025-12-09 낙찰가 7,000만원에 매각됐습니다. 감정가 8,800만원의 79.5%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,000만원
감정가 대비79.5%
최저매각가 대비162.3%
응찰자 수1명
매각일2025-12-09

충남 예산군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 내포에드가오피스텔2차 6층627호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가8,800만원
최저매각가격4,312만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2025-12-09
진행상태매각
건물면적23.65㎡
대지면적13.09㎡
준공연도9년
관할법원홍성지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-30매각기일8,800만원유찰
22025-11-04매각기일6,160만원유찰
32025-12-09매각기일4,312만원매각
42025-12-16매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-01-21대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 ""충청남도경찰청"" 남동측 인근에 위치하며, 주위일원은 오피스텔, 상가주택 및 각급관청 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 용이하고 서측 인근 청사로변에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임. 건물의 구조 > 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 7층중 제6층 제627호로서, - 외 벽: 석재붙임 등 - 내 벽: 벽지 및 타일 등 - 창 호: 새시창호임. 이용상태 공부상 '오피스텔'임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단 가장형태의 오피스텔 등 건부지임. 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 포장도로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 [토지이용계획확인서]상 기호 (1)은 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2023-10-10)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 도

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-02-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-02-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,312만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,230만원입니다.
삽교읍 오피스텔 경매 2025타경436 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-09 7,000만원에 매각됐습니다. 감정가 8,800만원의 79.5%이고, 마지막 최저매각가격 4,312만원보다 62.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경436 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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