1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 ""충청남도경찰청"" 남동측 인근에 위치하며, 주위일원은 오피스텔, 상가주택 및 각급관청 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 용이하고 서측 인근 청사로변에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조 > 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 7층중 제6층 제627호로서,
- 외 벽: 석재붙임 등
- 내 벽: 벽지 및 타일 등
- 창 호: 새시창호임.
이용상태 공부상 '오피스텔'임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단 가장형태의 오피스텔 등 건부지임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 [토지이용계획확인서]상
기호 (1)은 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2023-10-10)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 도
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경436 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
431만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,018만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,230만원
자주 묻는 질문
삽교읍 오피스텔 경매 2025타경436 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,312만원의 10%인 약 431만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,018만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,312만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,230만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경436의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.