2025타경1007 [1] 물건 사진

대부북동 임야 경매 — 경기도 안산시 단원구 대부북동 1590-2 (2025타경1007 [1] 안산지원)

물건 개요

소재지경기도 안산시 단원구 대부북동 1590-2
용도임야 · 토지
감정가5억 4,514만원
최저매각가격5억 4,514만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-18
진행상태진행중
대지면적2428㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-18매각기일5억 4,514만원예정
22026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 대부북동 소재 '대부중학교' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 및 근린생활시설 등이 혼재하는 시외곽 지역으로 주위환경 대체로 무난한 편임. 교통상황 본건 까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 무난한 편임. 형태 및 이용상태 일련번호(1): 사다리형 완경사지에 위치한 토지로 건축신고를 필하고 일부(하단부) 토목공사 진행되어 평탄화된 상태이며, 상단부는 완경사지임. 일련번호(2): 사다리형 토지로 자체지반 평탄하며 현황 도로로 이용중임. 일련번호(3): 부정형의 완경사 토지로 일부(하단부)는 평탄하며 일부 현황 도로이고, 상단부 는 완경사지로 임야 임. 인접 도로상태 일련번호(1,3): 서측으로 일련번호(2)를 포함하여 노폭 약3~4미터 내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1): 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 공익용산지, 보전산지,

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-06-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-06-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,451만원
평당 감정가(대지면적 기준)74만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

대부북동 임야 경매 2025타경1007 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 4,514만원의 10%인 약 5,451만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,514만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 4,514만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2428㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 74만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (4일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1007 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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