1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 '청원네이처빌아파트' 북서측 인근에 위치하고 있는 공동(다세대)주택인 '지오빌'내 제106동 4층 402호로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 일부 아파트단지 등 공동주택지대, 일부 공업용지대, 노변을 따라 형성된 소규모의 점포 및 경지정리지대 등이 혼재하여 있는 지역임.
교통상황 본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 성석삼거리를 중심으로 고봉로 등 주요 도로가 지나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 보통시되는 지역임.
건물의 구조 본건 구분건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건물내의 4층 402호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음.
이용상태 공동주택(다세대주택) 단위세대로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전 및 화재탐지설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형태에 가까운 자체지반 등고 평
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경60378 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
532만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,722만원
평당 감정가(건물면적 기준)
855만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
성석동 다세대 경매 2026타경60378 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,317만원의 10%인 약 532만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,722만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,317만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 855만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (31일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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