1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 임수동 소재 "구미센츄리호텔" 남동측 인근에 위치하는 보미더리즌타워 제19층 제1912호로서, 주위는 공장, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상19층 건물 중 제19층
제1912호 단위세대로서,
- 외 벽 : 복합판넬 및 몰탈위 페인트 등 마감,
- 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감,
- 바 닥 : 강화마루 및 타일 등 마감,
- 창 호 : 시스템 및 샷시창호.
이용상태 가) 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 근린생활시설 및 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 왕복 2차선의 도로와 각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경18238 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
23만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
158만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,162만원
자주 묻는 질문
임수동 오피스텔 경매 2024타경18238 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 226만원의 10%인 약 23만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 158만원(감정가의 2%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,000만원에서 11회 유찰을 거쳐 최저매각가격 226만원, 감정가의 3% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,162만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경18238의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.