1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "새벼리사거리" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주위 는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 공장 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 3층 302호로서, 외벽: 몰탈뿜칠 등 마감 창호: 샤시 창호임.
이용상태 집합건축물대장상 다세대주택임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건의 서측 진입 도로(노폭 약6m 정도)를 통하여 북측 인근 도로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 202 5.8.26. ~ 2026.8.25.)
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
권리분석 요약
말소기준권리는 2009-05-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2009-05-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,300만원
평당 감정가(건물면적 기준)
805만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
청천동 다세대 경매 2025타경514444 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,000만원의 10%인 약 1,300만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 805만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (2일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경514444 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-05-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경514444 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2025타경514444/1/사진/0.jpg?w=512)