1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 "외둔지 사거리" 남동측 인근에 위치하며,
주변은 근린생활시설, 업무시설 등이 주로 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스 정류장까지의 거리 및 배차간격 등을 고려할 때
대중교통 이용 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 5층 504호 외 12개호로서 주요 마감재는
다음과 같음.
외벽 : 벽돌 및 석재 붙임 마감 등
내벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등
바닥 : 데코타일 마감 등
창호 : 알루미늄새시 창호 등
이용상태 일련번호(1-13) : 공히 근린생활시설로 이용중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기 설비, 스프링클러 설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 18m의 보차도 포장도로, 동측으로 노폭 약 10m의 보행자전용 포장
도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,지구단위계획구역(혁신도시),중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-24)(접합),중로3류
(폭 12m-15m)(2015-03-24)(접
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경400649 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
588만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,118만원
평당 감정가(건물면적 기준)
919만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
반곡동 근린시설 경매 2024타경400649 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,883만원의 10%인 약 588만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,118만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,883만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 88.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 919만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (5일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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