1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 무주군 설천면 심곡리 소재 "관동마을" 내에 위치하며, 부근은 단독주택, 주거나지, 펜션 등이 소재하고 있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 일련번호 1,2) 사다리형의 인접지 대비 완경사의 토지로 옹벽 설치 등이 완료되어 주거지 등으로 개발이 진행 중인 토지입니다.
인접 도로상태 일련번호 1)은 북서측 및 남서측으로 노폭 약3m내외의 포장도로에 접하고 있으며, 일련번호 2)는 남동측으로 노폭 약3m내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1,2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>, 영농여건불리농지입니다.
제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
공부와의 차이 일련번호 1,2)의 공부상 지목은 &quot;전&quot;이나, 현황 &quot;나지
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1048 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
942만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,593만원
평당 감정가(대지면적 기준)
142만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
설천면 전 경매 2025타경1048 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,419만원의 10%인 약 942만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,593만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,223만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,419만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 446㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 142만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (6일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1048의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.