1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 무주군 무풍면 금평리 소재 "금척마을" 북동측 인근(기호1) 및 금평리 소재 "금평마을" 서측 인근(기호2)에 위치하며, 주위는 전,답 등 농경지 및 임야, 농가주택, 과수원 등이 혼재하는 농촌지역입니다.
교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리 및 원거리에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 기호(10) 부정형, 급경사지로서, "자연림" 및 일부 "묘지" 등으로 이용중입니다. 기호(11) 부정형, 완경사지로서, "자연림" 및 일부 "묘지" 등으로 이용중입니다.
인접 도로상태 기호(10) 임야도상 "맹지"로서 인접지를 통해 접근가능합니다. 기호(11) 본건 남서측으로 노폭 약2~3m 내외의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(10) 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2011-11-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2011-11-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
77만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
540만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
무풍면 전 경매 2025타경31664 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 771만원의 10%인 약 77만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 540만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,573만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 771만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1934㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (12일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31664 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-11-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경31664 [3] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/전주지방법원/2025타경31664/3/사진/0.jpg?w=512)