1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 임수동 소재 '이마트 동구미점' 북측 인근에 위치하며, 부근일대는
국가산업단지 내 각종 공장, 지원시설, 오피스텔, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 제반 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은
대체로 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층건 중 18층 1809호 단위세대로서
외벽 : 석재붙임, 복합판넬, 몰탈위 페인팅 등 마감
내벽 : 벽지, 타일 등 마감
바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감
창호 : 알미늄섀시 복층유리창임.
이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 주차타워설비,
승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지대와 등고, 평탄한 가로장방형의 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설의 부지로 이용
중임.
인접 도로상태등 본 단지 남측 및 동측으로 왕복 2~3차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 도로(접합), 소로1
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2024-01-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
402만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,813만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,191만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
임수동 오피스텔 경매 2025타경10983 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,018만원의 10%인 약 402만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,813만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,200만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,018만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,191만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (16일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10983 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.