1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ""소사초등학교"" 북측에 위치하며, 주위는
아파트 및 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주변환경은
보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 소사역 등이 소재하는 등 대중
교통 여건은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물내 7층 101-702호로서,
(사용승인일:2017.11.22)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호: 샷시 창호 등 임.
이용상태 집합건축물대장상 ""업무시설(오피스텔)""로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 소화전 등 소방설비, 주차장 등이 구비되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 중로, 동측 및 서측으로 각각 소로의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(소사역세권 지구단위계획구역) , 소로
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경32953 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,317만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,219만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,506만원
자주 묻는 질문
소사본동 오피스텔 경매 2025타경32953 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,170만원의 10%인 약 2,317만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,219만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,170만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,506만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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