1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 소재 "NH농업생명 변산수련원" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 농경지와 팬션, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 대상 토지까지 인접지를 통하여 차량 접근이 가능하고, 인근에 국도 및 지방도와 버스 승강장 등이 위치하고 있어 인근 지역으로의 이동이 수월하며, 전반적인 교통 사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 조사일 현재 '전' 등으로 이용중입니다.
인접 도로상태 동측으로 소폭의 도로를 통하여 접근합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017-07-10)입니다.
제시목록 외의 물건 대상토지 일부 지상에 타인 소유로 탐문되는 비닐하우스가 소재합니다.
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경30510 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
948만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,634만원
평당 감정가(대지면적 기준)
138만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
변산면 전 경매 2025타경30510 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,477만원의 10%인 약 948만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,634만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,630만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,477만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 661㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 138만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (28일 뒤) 정읍지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경30510의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.