1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 하남시 망월동 소재 '하남종합운동장' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 대상물건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장과 남동측 인근에 5호선 지하철역(미사역)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통 정도임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 18층 중 제8층 제852호로서 (사용승인일:2018.05.30) 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 창 호 : 섀시창호임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 개별난방설비 등
토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서 오피스텔 건부지로 이용중.
인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약33m 내외 및 남서측으로 노폭 약23m내외의 포장도로, 북동측으로 노폭 약10m내외의 보행자도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-30에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
전세권 (2022-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,090만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,002만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
망월동 오피스텔 경매 2026타경51289 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 900만원의 10%인 약 1,090만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,002만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (9일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경51289 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-30에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경51289 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/성남지원/2026타경51289/1/사진/0.jpg?w=512)