1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 여주시 대신면 후포리 소재 "후포2리마을회관" 북측에 위치하며, 주위는 마을주변임
야지대로서, 임야, 소수의 농경지 및 단독주택 등이 혼재되어 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하나, 원거리에 버스정류장이 소재하고 있어 제반대중교통편의
는 미흡한 편임.
형태 및 이용상태 부정형의 남측 또는 남동측하향의 완경사지이며, 현 "활, 잡목이 자생하는 순수임야" 상태임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 본건 남동측으로 로폭 약 2미터내외의 비포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역200m<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역300m<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축
사육제한구역(일부제한지역500m<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지
역<물환경보전법>, 산림보호구역<산림보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도
권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역)<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건 본건 남동측 일부상에 유연분묘 약 11기가
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-12-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-12-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,475만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 5,325만원
평당 감정가(대지면적 기준)
9만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
대신면 임야 경매 2024타경6941 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 4,751만원의 10%인 약 6,475만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 5,325만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 2,144만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 4,751만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 49554㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (29일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경6941 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.