2025타경22559 [1] 물건 사진

양정동 아파트 경매 — 부산광역시 부산진구 양정동 525 대원칸타빌맴버스 106동 4층403호 (2025타경22559 [1] 부산지방법원)

물건 개요

소재지부산광역시 부산진구 양정동 525 대원칸타빌맴버스 106동 4층403호
용도아파트 · 주거시설
감정가6억 400만원
최저매각가격6억 400만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
건물면적130.35㎡
대지면적20.04㎡
준공연도21년
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일6억 400만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 '양성초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 1호선 양정역 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상36층 건물 내 106동 4층 404호로서, (사용승인일: 2006.08.29) - 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내 벽: 벽지마감 등, - 창 호: 샷시창 구조입니다. 이용상태 아파트로 이용중입니다. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건 서측으로 광대로, 남측 및 동측으로 노폭 약8미터, 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가로구역별

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-02-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-02-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,040만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,532만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

양정동 아파트 경매 2025타경22559 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 400만원의 10%인 약 6,040만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 130.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,532만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경22559 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-02-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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