1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동에 소재하고, "부천역" 서측 인근에 위치하며 주위는 시장, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반교통여건은 양호함.
건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 1층 1호이며, 외벽 : 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 - 본건 건물은 2014년경에 건물화재가 있었던 것으로 조사되며, 구조안전 위험시설물 알림(부천시청), 안전등급 등 확인 필요함.
이용상태 집합건축물대장 용도는 "근린생활시설"이나, 현장조사 당시 건물전체는 이용이 불가 또는 곤란한 상황임.
설비내역 종전 건물화재 이후에 설비 등의 보수가 이루어지지 않은 것으로 판단되며, 경매 참여 및 입찰시 반드시 전기 및 급배수 시설의 작동 여부에 대하여 확인 바람.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 평탄한 부정형 토지이며, 현재 이용상태는 상업용(업무용) 건물이 소재함(해당 건물은 종전 건물 화재 이후에 이용이 불가 또는
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경30296 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,573만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,008만원
평당 감정가(건물면적 기준)
615만원
매각기일까지
45일
자주 묻는 질문
심곡본동 근린시설 경매 2026타경30296 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,725만원의 10%인 약 2,573만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,008만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 5,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,725만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 403.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 615만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (45일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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