1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 소재 ""팔달초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 상업지대임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난함
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제9층 제903호 로서,
외벽 : 석재붙임마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 화재경보설비
등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가로장방형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이 없음.
기타참고사
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경56000 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
806만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,642만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,156만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
인계동 오피스텔 경매 2025타경56000 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,061만원의 10%인 약 806만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,642만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,061만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,156만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (31일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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