1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "송탄역(전철 1호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하여 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상13층 건내 8층805호로서, 외벽 : 석재판넬 붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태 아파트(내부 이용상황 및 구조는 후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스개별난방설비, 승강기, 소화전설비, 기계식주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형 평지로 공동주택건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 신장동 238-20, 238-21 : 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-03에 접수된 가압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-06-03 접수)
인수되는 등기상 권리
가등기 1건
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,800만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,367만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
신장동 아파트 경매 2025타경43108 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,000만원의 10%인 약 2,800만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,367만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경43108 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-03에 접수된 가압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.