1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영광군 염산면 봉남리 소재 설도마을 내에 위치하며, 부근은 농촌마을과
주변의 농경지 등으로 형성됨.
교통상황 본건 및 본건 근처까지 차량접근 가능하고, 일반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1):사다리형의 평지로 나지이며, 일부 인접지건물이 소재하고 있음.
기호(2): 사다리형의 평지로 다른 필지와 함께 제시외건물(ㄱ~ㄷ)이 걸쳐 소재하고 있음.
기호(3): 장방형의 평지로 나지임.
기호(4): 부정형의 대체로 평지로 전 및 일부 인접지건물이 소재하고 있음.
기호(5): 사다리형의 평지로 다른 필지와 함께 제시외건물(ㄱ~ㄷ)이 소재하고 있음.
기호(6): 장방형의 평지로 전 및 일부에 제시외건물(ㄱ~ㄷ)이 걸쳐 소재하고 있음.
기호(7): 사다리형으로 대부분 지상에 인접지건물이 소재하고 있음.
인접 도로상태 기호(1),(2),(4),(5): 2차선 상당의 포장도로에 접함.
기호(3),(6),(7): 지적도상 맹지로 다른 필지를 통해 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(7) :계획관리지역, 자연취락지구(20090413), 가축사육제한구역(2022-10-25)(
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-10-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-10-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
696만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,869만원
평당 감정가(대지면적 기준)
32만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
염산면 대지 경매 2025타경33104 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,955만원의 10%인 약 696만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,869만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,936만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,955만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1016.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 32만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경33104 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-10-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.