1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 소재 ""전곡중학교"" 동남측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반
주위환경은 보통시됨.
교통상황 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 4층 401호로서,
외벽 : 대리석 및 드라이비트 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호임.
이용상태 단지형 다세대주택(전유면적 : 46.975㎡, 계단식)으로 이용중임.
설비내역 기본적 위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 남서하향 경사지를 평탄하게 부지조성한 대체로 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-전곡5)(접합), 가축사육제한
구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경73042 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
632만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,425만원
평당 감정가(건물면적 기준)
908만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
전곡읍 다세대 경매 2025타경73042 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,321만원의 10%인 약 632만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,425만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,900만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,321만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 908만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (30일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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