1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 "지하철 서해선 원종역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주거지역에 소재함.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 서해선 "원종역"이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 중 2층 202호로서,
(사용승인일:1993.07.09)
외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감 등,
창호: 알루미늄 새시창임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임.
기타:없 음.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
515만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,602만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,292만원
자주 묻는 질문
원종동 다세대 경매 2024타경56649 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,145만원의 10%인 약 515만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,602만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,145만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,292만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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