1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 일련번호(1,2) : 경기도 하남시 망월동 소재 '미사역(지하철5호선)' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 밀집한 상가지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 일련번호(1,2) : 본건 건물까지 차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 미사역(지하철5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조 일련번호(1) : 철골철근콘크리트구조 평지붕 지하5층/지상30층 건물 내 제1층 제1043호로서,
(사용승인일: 2020.07.30.)
-외벽: 석재 및 강화유리 마감 등,
-창호: 새시창호 마감 등임.
일련번호(2) : 철근콘크리트구조 평지붕 지하6층/지상30층 건물 내 제지층 제비1081호로서,
(사용승인일: 2020.07.30.)
-외벽: 석재 및 강화유리 마감 등,
-창호: 새시창호 마감 등임.
이용상태 일련번호(1) : 판매시설(현황 공실)로 이용 중임.
일련번호(2) : 판매시설(현황 공실)로 이용 중임.
(후면 ""내부구조도""참조)
설비내역 일련번호(1,2) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화시설, 승강기설비
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-03-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-03-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,216만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,510만원
평당 감정가(건물면적 기준)
7,142만원
자주 묻는 질문
망월동 판매시설 경매 2025타경52416 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,158만원의 10%인 약 2,216만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,510만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 4,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,158만원, 감정가의 34% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,142만원입니다.
2025타경52416 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.