2025타경11632 [1] 물건 사진

공단동 공장 경매 — 경상북도 구미시 공단동 310-8 바동 (2025타경11632 [1] 김천지원)

물건 개요

소재지경상북도 구미시 공단동 310-8 바동
용도공장 (공장용지, 기타건물) · 공업시설
감정가13억 5,189만원
최저매각가격13억 5,189만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-18
진행상태진행중
건물면적960㎡
대지면적15813㎡
관할법원김천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-18매각기일13억 5,189만원예정
22026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 공장감정평가요항표 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 구미시 임은동 소재 "금오중학교" 북동측 인근에 위치하며 부근 일대는 공업단지등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨. 토지의 상황 1)형상 및 이용상황 기호(1)토지는 인접토지와 대체로 등고 평탄한 정방형 유사토지로서 "공업용 건부지 및 도로등"으로 이용중임. 2)인접도로상태 북측으로 폭 약 3~4미터내외 포장도로(본건 일부포함)와 접함. 3)토지이용계획 및 공법상 제한상태 기호(1): 일반공업지역 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(구미국가1단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 임. 4)공부와의 차이 없 음. 건물의 구조 및 현상 1)건물의 구조 (가) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 ·외벽: 징크사이딩 및 판넬등 마감 ·내

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-06-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 3,519만원
평당 감정가(건물면적 기준)466만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

공단동 공장 경매 2025타경11632 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 5,189만원의 10%인 약 1억 3,519만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 5,189만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 5,189만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 960㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 466만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (4일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경11632 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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