2026타경10192 [2] 물건 사진

남부면 전 경매 — 경상남도 거제시 남부면 다포리 188-3 (2026타경10192 [2] 통영지원)

물건 개요

소재지경상남도 거제시 남부면 다포리 188-3
용도전 · 토지
감정가1억 5,247만원
최저매각가격1억 5,247만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-09
진행상태진행중
대지면적790㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-09매각기일1억 5,247만원예정
22026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 남부면 다포리소재 국립수산과학원 육종연구센터 남서측 인근에 각각 산재하며, 부근은 단독주택, 농경지, 해수면 등이 혼재함. 교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호1: 완경사 지세내 부정형의 토지로서 휴경지 상태임. 기호2: 완경사 지세내 부정형의 토지로서 휴경지 상태임. 기호3: 완경사 지세내 부정형의 토지로서 휴경지 상태임. 기호4: 완경사 지세내 부정형의 토지로서 주거나지(현황: 전)상태임. 인접 도로상태 기호1: 지적도상 맹지임. 기호2: 지적도상 맹지이나, 현황 남측으로 세로(민유지)가 소재함. 기호3: 지적도상 맹지임. 기호4: 지적도상 북동측으로 세로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3,4: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(다대-다포 해안마을지구) 기호2: 계획관리지역, 생산관리지역, 자연취락지구, 소로3류(폭8m 미만)(소로3-4)(저촉), 소로3

권리분석 요약

말소기준권리는 2007-02-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2007-02-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,525만원
평당 감정가(대지면적 기준)64만원
매각기일까지14일

자주 묻는 질문

남부면 전 경매 2026타경10192 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,247만원의 10%인 약 1,525만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,247만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,247만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 790㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 64만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (14일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10192 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2007-02-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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