1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 북구 염포동 소재 "염포초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 등으로 형성됨.
교통상황 본건은 인근에 대중교통 수단이 있어 일반적인 교통상황은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 부정형의 토지로서, 주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 토지의 남측으로 폭 약 3m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타는 별첨 &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 7. 그 밖의 사항&quot; 참조 요망.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 본건 건물은 조적조 슬래브지붕 2층건으로서 외벽: 치장벽돌 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 치장목 및 타일 등 마감. 창호: 샤시창호임.
이용상태 본건 건물은 주택으로
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-01-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-01-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,071만원
평당 감정가(건물면적 기준)
565만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
염포동 단독주택 경매 2025타경12744 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 707만원의 10%인 약 3,071만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.