1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 전북특별자치도 김제시 용지면 신정리 소재 &quot;신암마을&quot; 북측 인근에 위치하는 공장 <주식회사 희성> 으로서, 주위는 공장, 농경지, 임야, 마을 등이 혼재하는 마을주변복합적인 농촌지대임.
토지의 상황 - 교통상황 기호1~4) 공장입구까지 차량접근조건 무난하며 남측으로 버스승강장 소재 도로(석정로)가 진 행하고 공장구역 내부에는 도로 전체가 콘크리트포장이 되어있어 차량접근 양호함. - 형태 및 이용상태 기호1~4) 4필일단의 자루형상의 부정형으로 대체로 지반 평탄하나 중간부분(제시외건물 ㉡ 소재부분) 일부는 완경사지형으로 경사지 및 축대 등으로 조성되어 있으며 전체토지 공장부 지임. - 인접 도로상태 기호1~4) 남측으로 진행하는 폭 약8미터 포장도로(석정로)를 통하여 접근함. - 토지이용계획 및 제한상태 기호1~4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(산업형), 가축사육제한구역(2023-12- 21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 제시목록 외의 물건 남서부는 도로 및 공지에 콘크리트포장이 되어 있음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-07-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-07-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5억 1,664만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
36억 1,646만원
평당 감정가(건물면적 기준)
330만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
용지면 공장 경매 2025타경31199 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 51억 6,637만원의 10%인 약 5억 1,664만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 36억 1,646만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 51억 6,637만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 51억 6,637만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 5169.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 330만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-30 (37일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31199 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-07-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경31199 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/전주지방법원/2025타경31199/1/사진/0.jpg?w=512)