1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 문창동 소재 ""대전보람요양병원"" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다가구주택, 숙박시설, 점포 및 의료시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물중 제10층 제1003호로,
- 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등.
- 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등.
- 창호 : 샷시창호임.
이용상태 아파트(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소방설비, 주차장 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2018-06-18), 방화지구, 도로(2022-08-11)(소로4-대흥3호선)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(3)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경502176 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
707만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,946만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,290만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
문창동 아파트 경매 2025타경502176 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,066만원의 10%인 약 707만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,946만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 600만원에서 11회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,066만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,290만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (18일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경502176의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.