1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 사리현동 소재 '사리현톨게이트' 북측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 공장, 창고, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 사다리형 토지로 묵답 상태임.
인접 도로상태 본건 북서측으로 지역권 승역지(사리현동 514-3)를 통해 통행 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도16m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 공부상 지목 '답' 이나 현황 묵답 상태이며, 본건 일부가 인접필지(사리현동 514-3 등)에 포함되어 개발제한구역 내 건축신고가 이루어진 상태인바 참고하시기 바라며 승계여부 등 허가관련 사항은 별도 확인하시기 바람.
기타참
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경62696 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,225만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,572만원
평당 감정가(대지면적 기준)
150만원
자주 묻는 질문
사리현동 답 경매 2025타경62696 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,246만원의 10%인 약 2,225만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,572만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,401만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,246만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1002㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 150만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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