1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 안면읍 정당리 소재 "감나무골" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 해안 농경지대임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태 본건은 부정형의 평지로서, 답 및 일부 현황도로로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역(2014-01-01), 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 본건 공부상 지목은 답이나 현황 답 및 일부 &quot;현황&quot;도로 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51902 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
993만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,952만원
평당 감정가(대지면적 기준)
8만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
안면읍 답 경매 2025타경51902 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,932만원의 10%인 약 993만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,952만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,955만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,932만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 11582㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (34일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경51902의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.