1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 "가주초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 동유
형의 다세대주택, 다가구주택 및 아파트. 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선 "경찰병
원역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 4층 402호로서.
(사용승인일: 2012.11.08)
외벽: 석재붙임 등 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호: 하이새시 창호 등임.
이용상태 다세대주택(침실2,욕실,거실 겸 주방)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로, 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 8m, 남서측으로 노폭 약6m 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-01-06에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-01-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
3명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
349만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,443만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,925만원
자주 묻는 질문
가락동 다세대 경매 2024타경58491 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,490만원의 10%인 약 349만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,443만원(감정가의 9%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,000만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,490만원, 감정가의 13% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,925만원입니다.
2024타경58491 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-06에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.