1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호(1): 본건은 강원특별자치도 춘천시 서면 금산리 소재 "금산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 주택 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 기호(2): 본건은 강원특별자치도 춘천시 서면 금산리 소재 "금산초등학교" 북측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 주택 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 기호(1,2): 본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1): 기준시점 현재 부정형 평지의 휴경지임. 기호(2): 기전시점 현재 부정형 평지의 휴경지 및 일부 도로임.
인접 도로상태 기호(1): 지적도상 맹지임. 기호(2): 본건 일부가 노폭 약 3M 내외의 일부 콘크리트 포장도로임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, (
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-08-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-08-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,445만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 117만원
평당 감정가(대지면적 기준)
20만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
서면 답 경매 2026타경50007 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,452만원의 10%인 약 1,445만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 117만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 646만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,452만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3441㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 20만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (20일 뒤) 춘천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50007 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.