2024타경16655 [1] 물건 사진

가정동 아파트 경매 — 인천광역시 서구 가정로 437, 109동 16층1603호 (가정동,루원시티에스케이리더스뷰) (2024타경16655 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 서구 가정로 437, 109동 16층1603호 (가정동,루원시티에스케이리더스뷰)
용도아파트 · 주거시설
감정가7억 9,200만원
최저매각가격7억 9,200만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-20
진행상태진행중
건물면적84.83㎡
준공연도5년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-20매각기일7억 9,200만원예정
22026-11-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 '가정역(인천2호선)' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 근린시설, 학교, 단독주택, 다세대주택 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(가정역-인천2호선)이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 38층 건물 내 16층 1603호로서, (사용승인일: 2022.01.12) 외벽: 페인트 및 석재 붙임 등 마감, 창호; 하이새시 창호임. 이용상태 '아파트'로 이용 중임. 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 소화전, 스프링클러, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 가장형 평지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 단지내 도로를 통해 외곽의 공도와 연계됨. 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획은 기준시점 현재 미정리 상태임. 공부와의 차이 -. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-05-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-05-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,920만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,086만원
매각기일까지6일

자주 묻는 질문

가정동 아파트 경매 2024타경16655 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 9,200만원의 10%인 약 7,920만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 9,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 9,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,086만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-20 (6일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경16655 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

서해구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기