2025타경382 [1] 물건 사진

군북면 답 경매 — 경상남도 함안군 군북면 유현리 128 (2025타경382 [1] 마산지원)

물건 개요

소재지경상남도 함안군 군북면 유현리 128
용도답 · 토지
감정가6억 910만원
최저매각가격6억 910만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-29
진행상태진행중
대지면적5343㎡
관할법원마산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-13매각기일6억 910만원변경
22026-10-29매각기일6억 910만원예정
32026-11-05매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 함안군 군북면 유현리 소재 "봉산마을" 남서측에 위치하며, 주위는 농경지, 과수원 및 임야가 혼재하는 지역입니다. 교통상황 대상물건까지 차량 접근가능하며, 대중교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지 상태입니다. 인접 도로상태 동측으로 로폭 약 3m내외의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 접도구역<도로법>. 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 대상 토지는 공부상 지목은 '답'으로서, 함안군청으로부터 건축허가를 득하였으나, 기준시점 현재 미착공 토지로서, 2025.09.26.에 당해 건축허가가 취소된 상태로 탐문조사 되는 바, 응찰시 해당 내용에 대해 반드시 재확인 바랍니다. 2) 대상 토지상

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-07-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-07-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,091만원
평당 감정가(대지면적 기준)38만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

군북면 답 경매 2025타경382 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 910만원의 10%인 약 6,091만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 910만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 910만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5343㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 38만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-29 (5일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경382 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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