2025타경20714 [1] 물건 사진

칠서면 답 경매 — 경상남도 함안군 칠서면 대치리 957-2 (2025타경20714 [1] 마산지원)

물건 개요

소재지경상남도 함안군 칠서면 대치리 957-2
용도답 · 토지
감정가1억 4,462만원
최저매각가격4,960만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-29
진행상태연기
대지면적747㎡
관할법원마산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-30매각기일1억 4,462만원유찰
22026-06-04매각기일1억 123만원유찰
32026-07-09매각기일7,086만원유찰
42026-08-13매각기일4,960만원변경
52026-10-29매각기일4,960만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 평가대상 토지(1~3)은 경상남도 함안군 칠서면 대치리 소재 '칠서일반산업단지' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 평가대상 토지(1~3)까지 차량 진입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 평가대상 토지(1)은 완경사 지대의 부정형 토지로서 ""전""의 상태로 이용중이고, 평가대상 토지(2)는 자체지반 대체로 평탄하고 부정형으로 건부지로 이용중이고, 평가대상 토지(3)은 평가대상 토지(2)와 일단지로서 대체로 평탄하고 ""잡종지""로 사용중임. 인접 도로상태 평가대상 토지(1)은 북동측으로 소로한면의 포장도로와 접하고, 평가대상 토지(2,3)은 일단의 토지로 북동측의 소로한면 비포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 평가대상 토지(1,2) : 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 평가대상 토지(3) : 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-04-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,462만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,960만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 747㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 64만원입니다.
2025타경20714 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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