1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 ""청곡초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 지식산업센터, 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황 본건이 소재하는 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 대중교통 편의성은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상24층 건물 내 제에이동 제19층 제1901-3호로서,
외벽: 인조석 붙임 및 커튼월 등 마감.
내벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감.
창호: 강화유리 창호 등으로 마감하였음.
이용상태 지식산업센터(상호명: 이니스트에스티(주))로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 시스템에어컨 설비, 소화 및 화재탐지 설비, 승강기설비, 지하 주차장 시설 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사 지대 내 자체지반 평탄한 부정형 토지로서, 공장(지식산업센터), 판매시설, 근린생활시설, 문화 및 집회시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역,
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-01-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-01-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,709만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,963만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,242만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
영덕동 공장 경매 2025타경1363 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,090만원의 10%인 약 2,709만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,963만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,090만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 103.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,242만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1363 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-01-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.