1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 해평면 송곡리 소재 "송곡삼거리" 북동측 근거리에 위치하며, 부근
일대는 농가주택 및 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 기호(1,2):본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은
보통입니다.
기호(3):본건까지 소형차량의 접근이 가능하고, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은
보통입니다.
기호(4):인접 필지까지 차량의 접근이 가능하고, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은
보통입니다.
형태 및 이용상태 기호(1,2):부정형의 토지로 남측 하향 완경사지에 전으로 이용중입니다.
기호(3):부정형의 토지로 남측 하향 완경사지에 자체지반 대체로 등고 평탄하며 주거용 건부
지 및 일부 도로로 이용중입니다.
기호(4):부정형의 토지로 남동측 하향 완경사지에 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태 기호(1):남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접합니다.
기호(2):북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접합니다.
기호(3):본건 북동측 진입로를 통해서 폭 약 4미터 내외의 포장도로
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-06-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-06-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
381만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,664만원
평당 감정가(대지면적 기준)
21만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
해평면 전 경매 2024타경16195 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,806만원의 10%인 약 381만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,664만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,768만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,806만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1195㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 21만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (16일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경16195 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-06-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.