1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 해평면 낙성리 서장저수지 남측 인근(기호(1) 및 금호리 애동마을 서측(기호(2~8)에 위치하는 토지로서 부근은 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지대임.
교통상황 본건 까지 차량접근 가능하고 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 (1) 사다리형 경지정리된 답임.
(2,3,5,6,7) 부정형 평지 일단지 답임.
(4) 부정형 평지 답임.
(8) 세장형 평지로서 농가주택부속창고부지로 이용중임.
인접 도로상태 (1) 폭 4미터 내외의 농로에 접함
(2,3,4,6,7,8) 폭 4미터 내외의 농로에 접함
(5) 인접지를 통해 폭 4미터 내외의 농로에 접함
토지이용계획 및 제한상태 (1) 생산녹지지역, 가축사육제한구역,농업진흥구역,역사문화환경보존지역,배출시설설치제한지역,동측일부소하천구역,공장설립승인지역,공장설립제한지역
(2~8) 자연녹지지역, 가축사육제한구역,배출시설제한지역,공장설립승인지역
제시목록 외의 물건 기호(8)토지상에 타인소유 제시외건물 및 담장 등이 소재하여 이를 감안하여 토지를 평가하였음.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,154만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,076만원
평당 감정가(대지면적 기준)
34만원
매각기일까지
35일
자주 묻는 질문
해평면 답 경매 2025타경11313 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,537만원의 10%인 약 1,154만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,076만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,546만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,537만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2286㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 34만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (35일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경11313의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.