1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지는 충청북도 증평군 증평읍 증천리 소재 ""흑표사거리"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 기호(1,2,4) : 본건까지 경운기 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편입니다.
기호(3,5~8) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태 기호(1~3,6,7) : 사다리형 및 부정형 완경사지로 전으로 이용중 입니다.
기호(4,5,8) : 사다리형 완경사지로 인근필지의 농로로 이용중 입니다.
인접 도로상태 기호(1,2,4) : 지적상 맹지로 인접필지를 통하여 경운기 등의 접근이 가능합니다.
기호(3) : 기호(5,8) 토지를 통하여 북동측에 소재하는 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 연결됩니다.
기호(5,8) : 본건이 비포장 농로로 이용중으로 북동측에 노폭 약 4M 내외의 포장도로가 소재합니다.
기호(6,7) : 본건 북동측에 노폭 약 4M 내외의 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-04-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-04-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,796만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,570만원
평당 감정가(대지면적 기준)
36만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
증평읍 답 경매 2025타경1200 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,957만원의 10%인 약 1,796만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,570만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,352만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,957만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4754㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 36만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (15일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1200 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.