1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 증평군 증평읍 증평리 소재 "증평초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 공공기관, 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됩니다.
건물의 구조 철근콘트리트구조 (철근)콘트리트지붕 9층 건물내 제2층 제202호로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅마감 및 돌붙임 마감 등 창호: 새시 창호 등입니다.
이용상태 오피스텔로 현황 공실상태입니다.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 왕복 2차선 포장도로에서 각각 진출입을 하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로) (접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-06-01에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
전세권 (2021-06-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,382만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,673만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,165만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
증평읍 오피스텔(주거용) 경매 2026타경50579 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,818만원의 10%인 약 1,382만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,673만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,818만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔(주거용) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 80.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,165만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (25일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50579 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-01에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50579 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/청주지방법원/2026타경50579/1/사진/0.jpg?w=512)