상가,오피스텔,근린 경매 2025타경824 [1] 안산지원경기도 시흥시 장현동 671-2 아띠프라자 5층502호

물건 개요

소재지경기도 시흥시 장현동 671-2 아띠프라자 5층502호
감정가8억 9,800만원
최저매각가격8억 9,800만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0
매각기일-
진행상태진행중
건물면적112.82
대지면적61.8
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-13매각기일8억 9,800만원예정
22026-08-20매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 "시흥시청" 남측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 빌딩까지 차량 진.출입이 가능하며 인근에 철도역(시흥시청역, 서해선)및 노선버스 정류장이 소재하는등 대중교통편의성은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층건 중 5층 502호로서 외벽 : 석재붙임 및 타일붙임 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 샷시 페어글라스 창호등임. 이용상태 사무소로 이용했으나 조사일 현재 "공실"로 조사됨. (내부에 일부 집기는 있는 것으로 조사됨:관리사무소 확인) 설비내역 위생설비 및 급.배수시설, 승강기, 화재탐지 및 경보설비등의 설비가 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 평탄하게 부지조성한 사다리형의 토지로서 상가건부지임. 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약20m, 남측으로 노폭 약12m의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경824 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.