1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 '고덕국제화지구 일반산업단지' 동측 인근에 위치하며 본건 주위는 오피스텔 등 업무시설, 근린생활시설, 상업시설, 산업단지 등이 소재하는 지역으로서 제반입지조건은 대체로 무난한 편임.
교통상황 본건 소재 건물까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통상황은 보통임
건물의 구조 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상27층 제102동 건물내 제10층 제1002호 외 6개호로서 외벽 : 석재붙임, 복합판넬 마감 등. 창호 : 알미늄샷쉬 창호 등임.
이용상태 기호1~기호7 공히 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임. 기호1, 기호2는 복층 형태로 다락이 소재함.(후첨 '내부구조도'참조)
설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 35미터 내외,
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-04-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,630만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,547만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
장당동 오피스텔(주거용) 경매 2026타경50521 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,300만원의 10%인 약 1,630만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔(주거용) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,547만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (3일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50521 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50521 [6] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2026타경50521/6/사진/0.jpg?w=512)